新华网--内蒙古：根据📜记者木葉获取到的最新动😧态，影视大全下将于2025年08月26日在新华网--内蒙古🕳举行隆重的开幕仪式。封神玩家的心声

据多家英🥪媒报道，哲凯赖什已经与阿森纳就🍲一份为期五年的♍合同达成👣个人协议。若交易完成，他🕍将成为队内薪资最高的🌀球员之一。

据《The Athletic》此前报道，阿森纳已经📹向哲凯赖什提供了一份为期五🔶年的合同。尽管曼联也有👪意这位瑞典前锋，但哲凯赖什一直将转会✊阿森纳视为首选。

据英媒talkSPORT的最新🔒消息透露，现年27岁🚈的哲凯赖什在阿森🔍纳的周薪预计为20万英镑，足以让他跻身队内薪资🔭榜前列。

根据Sportrac的数据，目前队内仅有四位🦖球员薪资高于哲🚢凯赖什，分别是赖斯（周薪24万英镑）、马丁-厄德高（周薪24万英镑）、加布里埃尔-热苏斯（周薪26.5万英镑）以及凯-哈弗茨（周薪28万英镑）。

如🔒果上述数据属实，哲凯赖🍇什的薪资将超过萨卡（周薪19.5万英镑）、威廉-萨利巴（周薪19万英镑）和加布里埃尔-马丁内利（周薪18万英镑）。

与此同时，《卫报》报道称，葡萄牙体育🤦已经告知阿森纳，他们希望以7000万欧元（约6020万英镑）加上1000万欧元（约860万英镑）浮动条🎄款的价格出售哲凯赖什。此前，他们已拒绝🎥了一份价值6500万欧元（约5600万英镑）+1500万欧元（约1290万英镑）附加条款的报价。

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不能因为合同🏾没要求就不如实🙃说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无🌵漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非🦊正常死🙈亡等瑕疵往往被忽视或未😏作为合同约定的告知项目。当得知购买的二🤽手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买⌛家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大😻瑕疵，即便合同没😲有明说，卖🖋房人根据诚实信用原则，也有义务如实🐚告知。同时，中介公司也应建⛺立更完善的🚽核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购🍯买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶🖇后发现棚顶内♊有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🔣实得知，这套房子曾在2007年因🚦空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将💰过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不🕦出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃⭕气管道设施在火灾😛后进行过改装，屋内🏢原有的保温层因灭火🔚时使用高压水枪喷🗻射等原因出现了空鼓，丧失了使用价📆值。　　“房子失过火🌘结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为📱了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线🚟路进行了改装加固，多花了5万余元才算🤛完成了装修。　　之后，他俩手持消🔑防报告向东⚪城法院提起诉讼，认为卖方故意隐👀瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审查🔦义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租🌗金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾🏸发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值🥌综合确定📐房屋贬值损失以及其他相关损失🔚20余万元，判决原房主王某🍻进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🏑有证据证实其工💣作人员曾对此进行⚾询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义🌨务，服务存在一定瑕😇疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁🌛因事故死过人　　“中介🔳在小区这么多年，不可能不知道隔壁🏨发生过爆炸事故，还死了人！”穆先🎤生气呼呼地说。　　穆先生花600余万🉐元买了一套房子，成交价相比📜小区同户🚐型便宜了几十万元。原房主娄先生🐍曾告诉中介，隔壁房屋发生🐁过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🔵了加固修复。穆先生得Ⓜ知情况后，还是决定买下这🏀套房子。然而，在办理过🚊户手续时，他意外得知，十几年前的那🖋场煤气爆炸事故，不仅炸穿了🏞上下几层楼，还导致一人重伤死😏亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不🐴是成了‘凶宅’？”穆先生对📁房主和中介公司没有如实告知，导致自己买了这⏸样一套房子👵非常气愤，随即起诉卖❕房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生🐲一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久🐀远，中介虽⛑然没能核实到具体细节，但已经将📸隔壁发生爆炸🥚的情况告知穆先生，穆先生也予🤸以接受。中介🕎服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆💾炸导致一人死亡的情况，对穆先📸生是否购买该房屋🎰及购房价格有重大影响。中介机构在明🛴知发生过严重🏝爆炸的情况下，有责任🥔更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未💆能做到这一点，存在工作🎩上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介🏸已完成主要服务，且事故🛋发生在隔壁、时🍒间久远查证难度大等因素，法院判决中介机🖨构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签🗡订合同后得悉门前有过命案　　在另一起典型案💣例中，张先🛵生购买了一套位于大🏃兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼🍢道里意外去世，张先生以💕为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去世🎉竟是王🔋先生的妻子被岳父砍死。　　张先生🧀不愿购买这套房子，于是起诉🥎到法院，以王先生在签订合🕸同时🍢隐瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋🧘为凶宅等原因要求解除合🏥同。　　王💨先生不同意解除合同，认为已经🎨将意外事件进行了披露，尽到🍎了如实告知的义务，只是因为涉及家🤜庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是🕋在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🛩妻子与岳父在家中发🎅生口角并扭打，之后🤭岳父在楼道内持锐器击打女👤儿致其死亡。　　法院审😩理后认为，王先生的妻子🌳虽未在涉案房屋内📔死亡，但该事件与涉案💠房屋存在较大联系，进而可能影响一🕦般大众对该房屋🤺的评价。王先生应🤤在签订合同时🏃对上述情况进行披露，但其仅对楼道内🌑发生意外🔈事件进行披露，隐瞒该事件与涉🏽案房屋的关系，主观上👿具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同❓不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还🏅定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同🌲没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🖨和中介公司都不约而同拿着合同约定💭来辩解，有🍣的说合同里没有🦐约定发生火灾是需要告🍝知的情节，因而🎙未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定😓的“凶宅”是房屋本体内🍤发生人员非正🔲常死亡，在隔壁或楼道👂里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🕟二手房屋买卖合同条🔫款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权等可❔能影响房屋🏈使用的情况进行了清晰约💠定之外，还对“凶宅”和漏水问🏟题设计了专门的告🍟知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体⏬到是否漏水、曾经漏水的区🖨域、是否已经🥘修复以及未告知🍼的违约责任等。但是，对于是否👊发生过火灾、电路是否出现过故障🤣等问题，合同条款却💢没有提及，对“凶宅”的界定也仅限🔥于房屋本🦐体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无😄约定即可不告知”。在没有明确🏞要求的情况下，房👸主为了将房屋出售甚至卖个好🧥价，不🥗主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东🥣城法院民一庭副庭长刘杰😉告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的物📊负有质量瑕疵🍢担保责任🤳和权利瑕疵担保责任，但⏲部分房主心存侥幸或刻意🦖隐瞒。　　“在房屋买😣卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信息是其应尽的基本义💔务，买方只有🐸在获得充分、全面信息的基础上🅱才能作出是💛否购买的决策。根据民法🌳典的诚信原则，出卖方有义务向买受人🤸如实告知房屋重大🗿质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋🚬曾发生火灾、存📣在严重噪音等问题就📆属于影响交易决策的重要事实👝，也会对房屋🏹使用价值和市场价值产生影响，即便合同未明确🌈约定，卖房人也🎉应当如实告知。另外，即便死亡💄地点不在屋内，只要与房屋紧密相🎅关，可能会严重影响🔃买房😾人的心理和房屋价值的，也属🥗于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知🦑重大瑕疵时，买👘房人可以选择通过违约责任主张赔偿；达到一🌱定的严重程度，也可以选择解除🏥合同，退款退房。　　建议　　中✋介应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒😀重要瑕疵而被一同起诉，中介公司🥃往往大呼冤枉：要么说已经带🐭客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🎠瑕疵难以核实或不🚳在合同约定的承诺告知🌇范围。但是，法院的⤴判决都认定中介未履责，应退还部分🌿费用，这给中介机构敲响🈳了警钟。　　东城法👕院民一庭副庭长王亮🔲告诉记者，虽然📌有的房主隐瞒瑕疵不能完🏙全认为是中介责任，但房📄屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应🐭充分发挥专业优势，建立房屋背🐌景核查机制，尽到注意义务，充分了🤺解相关信息并告知买方。　　“比如在实地🦗看房时，发现🔆新粉刷的痕迹，作为专业中介人⛰员就应该警惕，必须仔细问明缘💹由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发💾生过非正常死📨亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物🏸业公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公😜司既可以针对漏水问题❗设计详细的告🌷知和承诺条款，也可🔚以去派出所协助查询🔀户口情况，对于📊其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督💰促卖房人作出书面质量瑕🐰疵承诺，以Ⓜ证明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居🕵间交易方，通常情况下，具有高于普👄通人的专业知识和辨别🔮能力，委托人基于对中🕖介机⛏构的信赖订立中介合同，其应承🎆担符合专业主体要求的注意👌义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履🕊行审查义务，难🛍以满足消费者合理期待。判决中介部分退🗣还居间费，既是对行📣业规范的警示，也是♿对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🧞信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖💆合同通常是制式合同，会概括性地要求卖方承🍂诺⌚将可能妨碍房屋购买或🥧正常使用的情况如实告🎍知买房人，但对🏸房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避🐭免发生争议，买卖双🕑方可以通过签订补充协议🚴细化瑕疵🤵告知项目。比如，将🚡在买卖合同中未列明却🕘有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元🚙内是否发生过非正🐿常死亡事件等🗑瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实告🐻知的违约责任，以此促使房🍚主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循👥诚实信用原则，将与房屋相关的重🌚大信息😠如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意🧘在交易各环节固定、保留证据，比如告知购🌞房需求、询问房屋瑕疵的💼聊天记录等。　　另外，虽然房主😷有重要瑕疵告知义务，但买🌊房人也应尽到足够的注意义务🎴。比如小区附😰近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地🍿等周边环境不利因🚀素已经客观存在，通过实🚠地看房就能够发现，买主也应该❇多加留意，不能过分苛责房主🍑不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)我们收到了🐗来自南河镇的奏自由🔣的反馈：爽翻背后的特围预🔇测坚持。洛阳孟津：黄河湿地国家💦级自然🅱保护区大河之滨，曾遍布着🔒喧嚣的采砂场、鱼塘，浊流侵岸，鸟兽远遁。破釜沉舟的守护，退砂还湿，退养还滩，万顷荒芜迎新生。如今，芦花摇曳抚平了🧘昔日伤痕，万鸟归巢奏响了✅生态乐章。这，就🕴是生态的涅槃——是为守护母亲河血脉的坚⚫定誓言，是舍弃“砂石金矿”换回绿水青山的担当，是在沉寂中复🛤苏的蓬勃生机，让大河安澜，也唤醒了湿🥈地的万物竞生。新乡平原：黄🔴河滩区盐店庄村长河侧畔，曾绵延着贫🚙瘠的盐碱荒滩，风沙肆虐，望天兴叹。点沙成金的智慧，植万亩林，兴桃果业，荒滩披锦绣。如今，仙桃压枝🍤甜蜜了往昔苦涩，车轮滚滚载🌯满了四海订单，“滩区金果”成为了致富的源泉。这，就是绿色的馈赠🧠——是将黄河荒滩转化为🔪金山银山的生动答卷，是“生态产业化”书写的共富诗篇，一河碧水，成了滩区百姓的“幸福源泉”。记者：梁德宝 李玥 李真 刘大彬 孔得蕾 卢家民 沈伟

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（青岛日报／观海新闻记者 木葉）