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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🍛市住建局获悉，为规范🌮物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🤴近日制订下发了《住👕宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🌊出住宅项目的程序、监督机制及应急📙保障作🚤出系统性规定，切实🔺维护业主和物🆔业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🦃般退出解聘物业服务人时，业主委👒员会应当依法组织住宅㊙项目业主共同决定。物业服务人所🥏服务住宅项目出现🏠下列情形之一的，将被👢列为拟监督退出对象：将全部物业服🗜务转委托给第三人，或者🛑将全部物业服务支解🔢后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式💅催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门💽责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响😧的；未经法定程序，擅自接管物业🐤服务项目的；违反法律、法规规定😚或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解✌聘或者物业服务合同终止后，拒不退✡出物业管理区域的；未按照规定办理🤑交接手续，经区、县(市)物业💊行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🕉交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🔝政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🥀的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部❤门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🎌主管部门认定，由物业服💡务人负主要责任或全📱部责任引发的📑重大群体上访或越级上⬛访事件、重大安全生产🤱责任事故，或其他性质恶劣💕、危害严重、社🅱会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🆘主依法共同决定终止🍏物业服务或解除🅾物业服务合同的，业主委员会应当提前🥒60日书面通知⛳物业服务人，并📻书面报告所在地街道办事处；物📕业服务人决定终止物🖨业服务或解除🅰物业服务合同的，应当提前90日书面通💒知业主委员会，并书面报告所在地街道办事处。同时，业🍓主委员会应当自业主依法💲作出共同决定、物业😑服务人应当自书面通知终止物业服务或🏃者解除物业服🏡务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🕐具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目📦区域内显著位〽置进行公示，公示时间😯应不少于七日。

　　此外，业主委🚗员会应当在物业服务合🐦同到期、解约或终🍜止物业服务时间前，依法🗝选聘新的物业服务人并签🌿订物业服务合同，接受所在地街🗻道办事处和区、县(市)物业行政🐂主管部门的指导和监督。业❎主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人📼协商确定交接时间，并通知所在🏠地街道办事处。街道🌥办事处现场指导监督🙇各方依法做🗜好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备📏和其他属于业主Ⓜ共有财物的交接🎱和登记工作。

　　对于原物业服务👮人仍拒不退出🎣住宅项目或拒不办理😆移交的，由业😀主委员会书面报告所🎞在地街道办事处，按照相应🤵程序处理。此外，在监督退出过🌿程中，对于🖼原物业服务人存在的🐤违法违规行为，由区、县(市)相关行政🔲执法部门依📨据相应法律法规规定予📁以查处。监督退出过🛤程中，对于原物业服务人存在🐞的不良信用信息🐉，由区、县(市)物业行政主管部门👔按照😛物业服务企业信用信息管理✋有关规定予以采集💚认定，记入电子👅信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🌧业行政主管部门应当结合本地🤛实际，组建应急物🐓业服务人库。同时，在住🏓宅项目物业服务退出中，业主委员🧤会未能在规定时限🔝内选聘新物业服务人的，为防止物业🚀服务出现中断，由街道🚬办事处组织在应急物业服务人🦐库中👿确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生活服务事🌱项的应急服务，并公示🚵应急服务的内容、期限和费用等相🚦关情况。也可由业主委🐛员会组织业⏰主依法共同决定应急服🥒务内容、标准🎆和费用等事宜。应急服务🌿期限不得超过12个月，费用由全体业主🐼承担。

　　在应急服🤷务期间，业主委员会👨应当在街道办事😸处和区、县(市)物业行政主管部💨门的指导下，继续依法选聘新🌈的物业服务人。应急服务😗期限结束后，业主委员会🛶应当与应🤒急物业服务人、新物业服🍚务人依法做好🌮交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🗡照规定组织召🔮开业主大会会议的，由街道😧办事处责令限期召开；业主委员会逾🏦期仍未召开业主大会会议的，可以由所🎿在地居(村)民委员会，在街道办事🔬处指导和监督下👪组织召开。(完)

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中国两部门：完善增值税期🤾末留抵退税政策

中新网北京8月19日电 (记者 陈文韬)在西😖藏与内地各民族交往交流✴交融的历史长河中，回荡着文📭成公主琴弦上的唐蕃和⚽声，镌刻着元明🗃清圣旨印章中的主权史实，更📁铭记着西藏从监狱刑💩具到选民证历史性巨变、创造“短短几十年、跨越上千年”的人间奇迹。“铸🧝牢中华民族共同体意识文物古籍🐅展”现场。 北京民族🕥文化宫供图　　走进北京🖇民族文化宫“铸牢中华🧢民族共同体意识🅿文物古籍展”总展和西藏专展，端详一🎞部部涉藏文物古籍，一段段🌿生动的中华民😲族共同体故事跃然眼前。这不仅是边疆🔙地区归属中🔭央的历史印证，更是新时代中华🌫民族共同体建设的🌲鲜活教材。　　文成公主😏的一把琴一面长鼓：奏响民族团结的💸辉煌乐章　　公元641年，一支规模宏大的🕋和亲队伍😎从长安出发，文成公主带着大😟唐的文明💅与和平的种子，跨越雪山与草原，踏入青藏高⤴原上吐蕃的土地，开启了📥汉藏友好交流的新篇章。　　“铸🎆牢中华民族共同体意识文物古籍展”第三单元“大团结”展出了唐代文成📀公主进藏🤬所携带的一把琴和一面长鼓，它们至今已有1300多年的历史。唐朝文成公主带🛎到吐蕃的琴与长🖲鼓。 北京民族文化宫供图　　文成公主与吐蕃🤧赞普松赞干布和亲，将中原文🏩化和先进技艺传播到吐蕃地区。据介绍，文成公主入藏时，带了不少🔆能工巧匠。和亲队伍在🌇沿途停留时，工匠们在🗳崖壁上刻下佛像、经文，还修建佛塔。同时，文成🔚公主还带去释迦牟尼十二🛁岁等身佛〽像和大量佛经，以及历史、天文、历算等方面的书籍，这些🆘对西藏的宗教、文化发展产生了🌝深远影响。　　此外，陪嫁⛽队伍中还有乐师和乐器，宛如一个“文化访问团”，展示🧓了中原王朝的礼乐文化。文成公主带到吐🔠蕃的琴与长鼓，就是这一历🥝史的重要见证。　　文成公主入藏后，汉藏之间的交流🥘更加频繁，民间联姻、社会交🌳往和贸易活动也逐渐增多。在吐蕃度过的40载春秋，她将自己的生命🏌与那片🐇壮美的高原紧密相连，深深镌刻在西藏各😫族民众的心中。她的🍁故事跨越千年，至🚴今仍在汉藏民间传唱不息，以戏剧、壁画、民歌、传说等形式，感动♋着一代又一代人，成为民族团✌结史上千年流传的佳话。　　元明🐨清时期的圣旨、印章：实证🔥西藏自古属中华　　历史🚑的笔锋从未停歇。从元朝开始，中央政府🈂实现了对西藏地方的有🐑效管辖和治理。明朝在西藏地方🕐实行“多封众建”“因俗而治”的政策，设置乌思藏、朵甘两个“卫指挥使司”和“俄力思军民元帅府”。清朝创设册封♒班禅达赖、设立驻藏大臣、确定金🔧瓶掣签等制度，极大加强对🆒西藏地方的有🛋效治理。　　“铸牢中华民族🥌共同体意识文🚅物古籍展”西藏专展中，陈🧝设着多件元明清圣旨和印章，从元朝在西藏地👬方所封世俗宗王——白玉王的印章、明太🐏祖朱元璋封授必力公(今西藏🏞墨竹工卡县)万户府时📖任万户的印章，到用藏文、满文、蒙🔢古文书写的乾隆皇👻帝命六世第穆呼图📴克图出任西藏地方第🗻一任摄政敕谕，无不见证🏤了明清各时期“大一统”中国的中央政府对🤕西🚬藏地方的有效管辖。“铸牢中❗华民族共同体意识文物🗜古籍展”西藏专展中展出的《钦定藏内善🐑后章程二十九条》(复制件)。 北京📿民族文化宫供图　　如，展出的《钦定藏内善后章🏝程二十九条》，是清朝中📑央政府在1793年👋驱除廓尔喀入侵势力之后，为整顿西藏🙄地方秩序所颁布，对西藏的宗教、军事、司法、行政🌭和财政等各方面作了详细规定💽，全面🤶加强了驻藏大臣的权力，成为清朝中🎸央政府治藏的基本文件。其中第一条对活佛转🌊世做出明确规定，设立金瓶掣签💹制度等，既兼顾了活佛转世的宗👴教传统，又将活佛👻转世制度纳🚿入中央政府依法管理的轨道。　　中华民族自古以来就🤙秉持“六合同风，九州共贯”“天下大同”的理念，把大一统看🌰作是“天地之常经，古今之通义”。元明清中❌央政府授予西藏地方政教首领的圣旨和印章，实证了西🎺藏自古属中华的历史风云。　　从📰监狱刑具到土地证、选民证：西藏百万农奴😤翻身解放　　在“铸🔜牢中华民族共同体意识文物古🌙籍展”西藏专展中，最为震撼的场景之👙一在“团结统一”单元。玻璃展柜中，一件🕛农奴穿了三代的🕷破旧上衣和旧西藏贵族使用⏭的进口😏香水并列展出，朗子🚭辖监狱的刑具与民主改☕革后的土地证、选民证形🚥成鲜明对比。在“铸牢中华民族👄共同体意识文物古籍展”西藏专展的“团结统一”单元，朗子辖🚭监狱的刑具与民主改革🤭后的选民证形成鲜👪明对比。 北京民族文化宫🕗供图　　彼💊时的旧西藏是一个黑暗、落后的社会。1959年，为维📿护国家统一和西藏各🕠族群众的根本利益，中央人🍹民政府采取果断措施，与西藏各族群众😪一道坚决平息了叛乱，并进😤行了一场彻底摧毁封⏸建农奴制度的民主改革运动。　　这场民主改革废⛽除了政教合〽一制度，实现了政教分离，西⭐藏社会制度发生了根本🗄性变化；废🕵除了生产资料封建领主所有制，确立了农牧民个🚏体所有制；废除了对“三大领主”的人身依附，农奴和奴隶🕉获得人身😝自由和法律上的平等地位。随后西藏👐各地开展普选，选🔞举产生了基层各级权力机关和政🧙府，广大农🏬奴和奴隶彻底改变了昔日“会说话的工具”的地位，第一次获🚰得了当家作主的民主权利，成为新西藏的主人。　　1965年，西藏自治区正🛡式成立，西藏历史🌝翻开了崭新的一页。60年来，在中国共产党的领🤨导下，西藏建立🐽社会主义制度和人民民主政权，实行改革开放，全面建成小康社会，与全国一道🕗迈上了全面建🤤设社会主义现代🉐化国家的新征程，实现✝了从黑暗走向光明、从落后走向🆓进步、从贫穷走😍向富裕、从专制🏩走向民主、从封闭走向开👫放的历史性巨变，社会生产力获得极大的🔻解放和发展，创造了“短短几十年、跨越上千年”的人间奇迹。“铸牢中🧥华民族共同体意🤽识文物古籍展”西藏专展现场。 北京民族➕文化宫供图　　古籍不语，载录交融。文物有痕，铸就大同。这些珍贵的🛴涉藏古籍文物，以其无🔸可辩驳的实证昭示：西藏作为🗂中国版图上的📨重要组成部分，在历史的长河中👟与祖国命运相系。古往今来，西藏高原👰独特的地理特征，加之中央政🥕府几千年来持续的稳定🕳治理，共同🍮构成了西藏社会向东发展的坚🐲实基础。　　历史充分证明，中♒华民族是各民族长期交😏往交流交融的结果，各民族只有不♏断团结融合、自觉融😌入中华民族大家庭，才能拥🤒有更美好的未来。(完)【如何选择女优片单】根据课程设🍍置栏目披露，陈永棋主演的《国产又📜色又爽又剌激的视频》存在内容争议，该影😙片在锈施仪器仪表培训中心发布🀄仅51小时📕便吸引数十万播放，目前处于“封禁审核”状态。中新网8月19日电(记者 张乃月)据彭博社当地时间🔃18日报道，一位🐎白宫官员及其他知🦄情人士透露，特朗普政府正在讨🛣论收购英特尔公司约10%的股份，此举或使🎁美国政府成为英🏤特尔的最大股东。　　另据《纽约时报》报道，近段时间，特朗普威胁💭要取消政府补贴，限制🦒数十亿美元的销售额，警告🅱对美国境外制造的芯片征🏸收高额关税，要求🏎企业进行投资，还曾敦促英特尔公😽司解雇其首席🐘执行官。报道认为，这表明特🐌朗普政府正🐷在强势介入芯片行业。　　“补贴换股权”　　彭博社报道称，美国政府正在考虑🔊对英特尔进🧑行潜在投资，可能将该公司从📻《芯片与科学法案》(以下简称“芯片法案”)中🤲获得的部分或全部拨款转换为🥌股权。资料图：英特尔的标识。　　目前，英🧣特尔已被安排获得总计约109亿美元的补贴。按当前市值计算⏳，约10%股份🏁的价值约为105亿美元。补贴金🙍额足以支付目标股权所需🏌的资金。　　不过，知情人士表示，具体的持📀股规模以及白宫是否选择😴推进该计划仍🐻未确定。　　白宫发言人未☕就谈判细节🚴发表评论，仅表示在政♉府宣布之前，任何🧜协议都不具官方效力。负责监管芯片法案😛的美国商务😋部拒绝置评。英特尔未🏾立即回应置评请求。　　彭博社分析称，动用芯片法案的资金🔫，未必意味着英🌑特尔将获得比预期更😌多的政府注资，可能只是加快资金😔发放节奏。按照原计划，英特尔所获的资金🏃应按阶段拨付，在公🏔司达成预设项目进度🈂后发放。　　英特尔困局　　英特尔💛当前面临销售增长停滞和持续👉亏损，且🏨难以恢复其在行⏯业中的技术领先地位，今年上任的新CEO陈立武正在试图🚃扭转颓势，但其努力主要集🛅中在削减成🍶本和裁员上。　　美媒指出，特朗普与陈立武不⛷久前的会面🖇为与这场谈判奠定了基础。　　8月初，特朗普曾在社🥣交媒体上发文，称因与🎋中国企业的关系而“存在高度(利益)冲突”，要求陈立武立即辞职。但不久后，特朗普在白宫会见陈🥅立武，语气“明显转变”，还声🤮称英特尔计划就此提交具体建议🐢。　　分析认为，联邦政府🦇的支持可能会给英特😈尔带来更多喘息空间，但该公司🤰仍面临产品路线图薄弱、难以📕吸引客户等挑战。今年二季度，英特尔亏损达29亿美元。　　“美国政府出手💇拯救一家美国🛍蓝筹公司，这可能意🐅味着英特尔的竞争地位比🚨任何人担心的都要🍗糟糕得多。”英特尔股东之一🏨的Aptus Capital Advisors的股票和投🐢资组合经理主⛩管瓦格纳表示。　　近期，日本软银集🚑团也宣布将向困境中英特尔提🤒供投资。双方18日发布联合声明，称软银将向🕛英特尔投资20亿美元，以每股23美元的价🦏格收购英特尔普通股。据路👤透社援引伦敦证券交易所数据，软银⛪将成为英特尔的第六大投资者。　　特朗普政💚府向关键产业“伸手”　　美媒认为，英特尔如🥄今在生产微电子元🏛件方面落后于台积电，使得美国重振🙀芯片制造业面临更多挑战💟。　　尽管台积电和韩🐐国三星电子等正努👝力扩大📂其在美国的业务，但让英特🔧尔这样的美国公司在💙美国本土生产尖端芯片🙉一直是历任政府的优先事〰项。　　彭博社认为，如果特朗普🕰政府继续推🍇进收购英特尔股权的计划，这🦀将与近期美国政府在关键🔀行业中不断积🐥极介入的趋势相符。据此前报道，特朗普政府✋近期在促成日本制铁收购美👰国钢🐕铁公司的交易中获得“黄金股”，使其可对重😓要事项行使否决权。　　而《纽约时报》则认为，短短八个月内，特朗🏚普把自己变成了芯片行业的最🖼大决策者。这种对💚私营企业的干💈预凸显出本届政府与里根总统🛋时期奉😨行的不干预经济理🎠念相去甚远，而里根的🥚理念曾指导共和党数十年。　　经济历史学家表🚥示，这是自2009年奥巴马政🤹府为拯救银♏行和汽车行业、避免金融危机💱恶化而采取😭行动以来，联邦政府对美📵国经济最激进的🕔介入。他们称，这一次的介入是👯毫无缘由的。　　不过，白宫发言人库什·德赛在💍一份声明中表示，该🎒行业的重要性证明了特朗普介🆙入的合理性。“美国人再也🐕承受不起一个敷衍了事、在这一领域失无📽所作为的政🌌府了，”德赛说，“特朗普总统在芯👲片行🐊业的亲力亲为凸显🚲了本届政府❓对维护我们国家和经济安全的😼承诺。”业内热议：林广发揭秘性刺✈激特黄毛片免费视🥅频背后的真相。中新社华盛顿8月18日电 (记者 沙晗汀)美国总统特⛳朗普当地时间18日在白📚宫与到访的乌克兰总💴统泽连斯基和多位欧洲领🈳导人举行会晤。特朗普在会后表🕙示，已开🍿始计划俄罗斯总统普京和泽➗连斯基的双边🕔会晤，之后则是包括普京、泽连斯基和他本人的🌨三方会晤。　　当天，特朗普与泽🚄连斯基先在白❓宫椭圆形办公室举行超过1小时双边会谈。之后，特朗普、泽连🏣斯基和欧洲领导人在白宫东厅🎽举行会谈，会谈时长超过3小时。　　特朗普会后在🏝社交媒体“真实社交”发文称，他刚🔗刚与普京通过电话。他已🌷经开始计划普京和🚳泽连斯基的双边会晤，地点待定。在该会晤结束后，将举行包括普❤京、泽连斯基和他本人的🏪三方会晤。　　特朗普还说，当天的会议“很顺利”，讨论内容🔬包括对乌克兰的“安全保障”，欧洲多国将向乌🦄克兰提供“安全保障”，美国将协助，所有人都对“可能实现🚨和平感到高兴”。　　在当天会议🏃开始前，特朗普🏡和泽连斯基在白宫接😕受了媒体采访。特朗普表示，“我们会与俄罗斯和🤫乌克兰一起努力，争取实现⏸长久和平”。　　泽连斯基表示，乌方希望结束战争，“我们已准备好🐔三方会谈”。　　在当天的会议上，多位欧洲领导人表示🌌希望早🌑日结束乌克兰危机、实现和平，他们同时强调对乌克兰的“安全保障”关乎整个欧洲的⏸安全。　　德国总理默🤳茨表示，欧洲国家希望在举😚行更多会晤前看🦁到“停火”。　　法国总统🌳马克龙建议，希望之后的会🐽谈可以是“四方会晤”，由美、俄、乌和欧洲方🚖面共同参加。　　此次到访的欧💺洲领导人包括北大🕴西洋公约⚓组织秘书长吕特、英国首相斯塔默、法🎢国总统马克龙、意大利总🚂理梅洛尼、德国总理默茨、芬兰总统斯图布🏜和欧洲联盟委员会主🗄席冯德莱恩。　　美媒认为，欧洲领导人“组团”来访是为了保护乌克兰📲利益，保证泽连😟斯基不会迫于美方🥀压力接受一份有利于俄罗斯🍴的协议。　　8月15日，特朗普和😯普京在美国🗨阿拉斯加州安克雷奇✖举行会晤，双方均表示“取得进展”，但Ⓜ未达成关于乌克兰🏉问题的协议。(完)

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秦炳/赫胥黎/文伯仁/王维宁

（青岛日报／观海新闻记者 鲁庄公）